近些年，社会对于“女性独立”这样的议题愈发关注。可以看出，有些对“女性独立”议题的讨论，是切实关注女性权益维护的，但也能看到，诸如情感营销公号等，正在有意识地大书特书“女性独立”的“毒鸡汤”，试图用这一概念来博取眼球获取商业利益。

 

近日，微博热搜榜一条关于“大城市女性买房猛增”话题引发广泛讨论，并以某房源平台的调查数据来例证，女性独立买房正在成为主流。于是，“女性独立买房”、“房子比男人靠谱”成为一个热议话题，欧亿欧亿彩票平台,官网唯一指定登录平台。为您提供最优质的时时彩投注体验。以诚信为原则,以实力求发展,信誉好,深受广大客户的喜爱,欧亿娱乐平台佣有最强大的技术联盟,力争为玩家打造钻石级至尊体验,欢迎大家来欧亿游戏!，有人评价为“独立婚姻观”正在兴起。

 

检索互联网可以发现，类似的新闻在过往也曾存在，有必要去审视下，“女性独立买房成为潮流”一说到底是事实，还是又一种营销话术？

 

房源网站的调查数据难以支撑 “女性独立买房正在兴起”

 

引发关注的数据，来自贝壳找房近日所发布的《2019年女性安居报告》。香港《南华早报》报道称，中国房源网站贝壳找房对其平台上2018年的67724笔房产交易分析后发现，47.9%的买家是女性，相比之下，2014年时该比例仅为30%左右。

 

《2019年女性安居报告》关于两性买房的对比

然而，而对于同题新闻的报道，经济日报则是这样描述的。《2019年女性安居报告》显示，2018年，女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7%，与男性购房者比例已很接近。

 

对比发现，对于同一结果的阐述，两家媒体的数字有出入，虽然数字差距很小。这份报告的全文，并未能够在互联网上检索到，网络上的媒体报道恐是该房源平台的公关通稿。

 

显然，这份调查报告的真实性就需要大打折扣了。即便不细究数字差异，这份所谓的调查数据也还存在诸多疑点。

 

比方说，“北上广深等12座大城市的964户家庭”作为抽样调查的样本是否足够广泛及具有代表性？有没有考虑到，一二线大城市限购措施的变化引发的“假离婚买房效应”？

 

2016年下半年，上海房产新政后就出现过一波“假离婚”热潮

再比如，买家是女性这样的数据是以何种标准得出？是以签约人的性别以及房产证上的性别来区分，还是说只要是女性注册用户就可以？是否包含男方全权委托办理等情况？

 

另外， “真的有房产商会统计所有业主买房子的钱，到底是自己出，还是具体由谁资助吗？”3月26日《东方今报》的一篇评论文章就质疑，欧亿平欧亿直属总代台国际让您随心所欲。更多安全与舒适的游玩,尽在欧亿娱乐平台国际平台,为您提供最有价值的在线优质娱乐活动。让您全身心享受豪华服务,尽享极致生活体验，房源网站关于74.2%的女性买房时没接受伴侣资助，29%能完全凭一己之力买房的说法，不太符合现实逻辑。

 

这篇文章还援引了智联招聘发布《2019中国女性职场现状调查报告》，其中显示，职场女性整体收入大约是男性收入的76%左右，男女之间的整体薪酬差异甚至比2018年还拉大了1个百分点。显然，这一结论能够证明的便是“女性独立买房的愿望，欧亿平欧亿娱乐平台台全球最强彩票大门户提供最丰富多彩的彩票游戏平台,欧亿平台注册中心24小时不打烊,绝佳的游戏平台,玩得更加开心,欧亿在线娱乐彩票平台欢迎您的到来!，并没有那么容易实现。”

 

商业机构的调查结论不要轻易相信

 

然而有意思的是，检索网络可以发现，诸如麦田、58、安居客等房源平台，都有类似女性独立买房的数据调查，而且是密集发布——

 

麦田房产去年11月的一份报告显示，“购房的单身族中，女生占比52%，男生占比48%，单身女比单身男的购房比例还要多出4个百分点。”

 

58同城、安居客今年3月发布《2019年职场女性就业安居报告》则称，“有24.7%的职场女性独立购买第一套房，相较于去年提升12%”这份报告还显示“男方独立购买第一套房子”的比例仅为4.4%，可谓是大大颠覆了“丈母娘刚需”的一般认识。

 

引自《2019年职场女性就业安居报告》

值得注意的是，以上报告清一色来自地产相关机构，而缺少来自中立学术机构的声音。而商业机构的说法是否可信，是值得怀疑的。曾经有家婚恋机构联合北京大学某学院在2016年初发布了个《2015中国人婚恋状况调查报告》，出了一个耸动的数据“95后平均初次性行为年龄为17岁”，但实际上当时年龄最大的95后才20岁，绝大部分可能还没体验过性行为呢，无法进行统计，这个结论显然不靠谱。

 

打着北大招牌且如此，一般商业机构的调查结论，大家只需要“姑妄听之”即可。

 

事实上硬要找的话，也能找到一些不支持“女性独立买房兴起”的商业调查数据，比如“沪江Hitalk”去年依据“链家上海市场研究中心”发布的一个报告显示，2015、2016、2017这三年女性购房占比分别为38.8%，39.1%，39.8%，差别并不显著；而据一份相对严谨的、由“城市数据团”2015年发布的“上海的房子被谁买走了？”报告，上海购房者中性别比为147:100，男性居多，差距还比较大。

 

引自“沪江Hitalk”报告

总而言之，关于“女性独立买房正在兴起”这个现象能否成立，需要更多的客观学术研究才能阐明。而这一现象能否让“丈母娘刚需”成为历史名词，更需要打个大大的问号。

 

房源网站的调查结果，很大程度上是切合女性心理的营销话术

 

不过，可以推想的是，尽管“女性独立购房正在兴起”还难言已经成为现实，但作为一项有潜力的营销话术，这是房地产从业人员能够充分意识到的。

 

这不仅是因为经济增长和社会发展下女性经济实力的绝对提升（注意，是绝对提升，而非相对于男性提升），以及“女性独立”是一个“政治正确”的舆论导向，更重要的原因恐怕在于，对于购房这项行为，女性起到的作用确实在增大。这不限于单身女性，而是针对全体女性，比如那些面临决策购置首套房和改善房的小夫妻们，很多情况下，女方的意见起到了主导作用，有说法是起决定作用的占了70%以上。

 

这一点毫不奇怪，随着生活水平的提高，性别之间的偏好差异越来越被放大。房子可以说正是一个典型。

 

通常来说，女性消费在精神满足和心理需求方面是高于男性的，这从她们购买皮包、首饰，为妆容精致购置大量化妆品等消费行为就可以看出。她们这样做，只是为了打造一个良好的自身形象，从而增加自信，更好体现自我价值。

 

为了拥有精致的生活，女性群体自然更加关注是否有自己的房子，能够拥有更好的居住条件。再加上由于房地产市场过热以及教育资源的紧缺，购买房产也就无疑附带了投资属性，因而，购房对于女性而言就会成为一种消费偏好。

 

房源平台的调查显示，女性更注重房产的教育、交通配置。单身大龄女青年中有64.4%选择地铁房；36.6%把“学区”列为择房标准。这样的数据可以看出，她们买房的规划性非常明显。选择地铁房自然是为了便利的交通，而选择“学区”也是为了避免将来生育后可能带来的，因子女入学而导致生活质量下降。类似于为了上好小学，把郊区大房子卖了搬进胡同里的情况，早已不是什么新闻了。

 

当然，也得看到房子对女性而言有着更强的安全感意味，这是因为现在社会流行女性独立观点。媒体报道中，不少单身大龄女青年认为，“房子比婚姻更让人有安全感”。她们认为，与恋爱相比，房子既改善生活质量，又是一种投资。且自己有一房傍身，哪怕对象没房也不用担心爱情被现实打败。

 

因此，房源平台以及房地产商鼓吹“女性独立买房”，是一种投其所好——女性对房子、居住条件的偏爱与重视，让她们对买房更为执着。而男性在这方面，往往就不如女性那么在乎。相比起“独立婚姻观”的兴起，这种性别方面的偏好差异，或许是女性买家比例上升更为贴切的解释。

 

在最近十多年来的这波房价上涨的过程中，女性群体对房子的偏好，可以说“恰逢其时”。 各种“男方犹犹豫豫错过买房时机”、“女方做主趁价格大涨前拿下房子”的传说让女性群体挣足了脸面。不过，在当下面对鼓吹女性买房的各种话术时，保持这种一贯以来的偏好是否还是好事，恐怕就未必了。房地产市场，终究还是要回归理性的。对于各种“话术”，多一些警惕不是坏事。


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